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永乐家园交房啦向温州浙南沿海先进装备产业集聚区（温州经济技术开发区）问：永乐家园的(2)

2022-02-21 23:44栏目：温州民生
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10：建设单位两个村经济合作社在房屋没有备案的前提下违法收取了专项维修资金，将近500万元去向不明，缴纳的联合帐户里现在只有几十万元挪用专项资金。

希望上级政府部门对小区负责任的解决方案和老百姓的利益诉求


温州浙南沿海先进装备产业集聚区（温州经济技术开发区）答复：

永乐家园交房啦网友，您好！您反映的问题已收悉，现将办理结果回复如下：


经星海中队执法人员核实， 该小区尚未竣工验收，对于未经竣工验收的房屋存在的建筑面积和设计面积严重不符等情况，应由住房建设主管部门在竣工验收阶段责令房开整改。另外，就对小区内架空层违法搭建等事项，我区中队已进行处置与管控。


感谢您的问政和对我们工作的支持！

温州浙南沿海先进装备产业集聚区（温州经济技术开发区）答复：

永乐家园交房啦网友，您好！您反映的问题已收悉，现将办理结果回复如下：

一、物业和两个村已经提供了他们所拥有的名单。还有255户对外销售的业主名单在房开商那里没有提供，由于房开的工作人员出差，需要等他们回来了才能提供。二、关于物业管理问题，银来物业是由烟台村和永恩村选聘的前期物业单位，该小区虽已交付业主使用，但未办理正常物业移交手续（物业提供不出移交清单）。考虑业主反映较为强烈，4月19日上午，已召集星海街道、沙城街道、望海社区、永恩村、烟台村、银来物业、业主部分代表进行协调沟通，初步形成一致意见。业主代表提出问题清单，提交给两个村书记，由村书记出面与物业沟通协调解决，属于物业合同范围内的物业落实整改时间尽快处理，属于建设单位的由村与物业沟通协调处理。三、物业用房是全体业主所有，提供给物业作为办公用途，如改变用途，需要业主大会同意。而关于社区用房的问题，社区用房不属于全体业主所有，是两村将小区建成后，无偿移交给属地政府，作为社区管理的办公用房，由于目前未办理产权，建设单位未办理移交，物业可不可使用应该由村集体或属地政府决定。四、永乐家园业主要求公布物业收支情况，我区住建局已多次督促物业公司抓紧整理核对，尽快公布，现物业财务还在整理中。五、暂时未办理规划核实确认书，主要原因是因施工单位与建设单位之间存在经济纠纷，施工单位拒不配合办理规划核实也不愿意在《建设工程竣工规划核实申请表》上盖章，以致至今无法办理规划核实确认。暂时未出具《工程质量监督报告》，主要原因是办理《工程质量监督报告》需要建设单位及施工单位提供基础与主体验收报告、竣工验收意见表、五方竣工验收报告、单位工程验收报告、专项验收意见书等资料原件，至今未提供任何资料，以致无法出具《工程质量监督报告》。六、永乐家园地下车库经原规划审核已验收完毕，人防工程验收备案经温州市人防办验收合格，均已通过。七、目前该三产安置项目购房款尚未收齐，建设方已委托第三方审计机构进行审计，账户资金情况以最终审计结果为准。

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